# Grande Rue, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24845, 5.47236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0415.

## La parcelle

- Parcelle : E 900
- Contenance : 371 m²
- Identifiant : 383100000E0900
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCv, centres de villages ou hameaux permettant l'installation de commerces, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 08/01/2018 ; permis de construire 0383101720010 ; 120 Grande Rue ; parcelle 0E 218 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 2 025 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/07/2025 ; vente ; 21 Grande Rue ; Maison ; 248 500 € ; 108 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 2 301 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 71 Grande Rue ; Maison ; 541 720 € ; 240 m² bâtis, 2 489 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Grande Rue ; Maison ; 182 000 € ; 110 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 655 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 41 Grande Rue ; Maison ; 170 000 € ; 93 m² bâtis, 281 m² de terrain, 1 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/07/2026 ; 171 Grande Rue 38210 Poliénas ; maison, 133,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/04/2024 ; 21 Grande Rue 38210 Poliénas ; maison, 125 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/12/2023 ; 41 Grande Rue 38210 Poliénas ; maison, 140,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/11/2022 ; 71 Grande Rue 38210 Poliénas ; maison, 280 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE DE POLIENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213803109) ; LES TIPOP'S 2 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/905364618) ; GRYSON N.V (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398463604) ; SERVICE TENNIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/108957655) ; 3 P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851961169) ; PETANQUE CLUB POLIENAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827557919)
- Voies voisines : Place du Docteur Valois (83 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/place-du-docteur-valois-jgnczb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/grande-rue-0415
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0415