# Route de la Gare, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25609, 5.47414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0355.

## La parcelle

- Parcelle : A 1425
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 383100000A1425
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, secteurs d'habitat pavillonnaires, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- SUP T1 de l'Isère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/01/2024 ; vente ; 408 Rte de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 176 m² bâtis, 2 894 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/04/2025 ; 498 Route de la Gare 38210 Poliénas ; appartement, 131 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 500 Route de la Gare 38210 Poliénas ; appartement, 101,3 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 25/09/2023 ; 408 Route de la Gare 38210 Poliénas ; maison, 186,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2023 ; 246 Route de la Gare 38210 Poliénas ; maison, 145,6 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route des Vignes (60 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-des-vignes-1043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-de-la-gare-0355
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0355