# Route de la Marcousse, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25043, 5.47138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0474.

## La parcelle

- Parcelle : E 840
- Contenance : 15 389 m²
- Identifiant : 383100000E0840
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCv, centres de villages ou hameaux permettant l'installation de commerces, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 91 de la commune

- 02/05/2025 ; permis de construire 0383102410003 ; Route de la Marcousse ; parcelles 0A 180, 0E 840 ; 50 logements, 3 525 m² ; terrain 13 097 m² ; autorisé ; ISERE HABITAT
- 02/05/2025 ; permis de construire 0383102410003 ; Route de la Marcousse ; parcelles 0A 180, 0E 840 ; 3 525 m² ; terrain 13 097 m² ; autorisé ; ISERE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin Triolle (44 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/chemin-triolle-0970.md ; Impasse des Sports (45 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/impasse-des-sports-0885.md ; Place du Docteur Valois (74 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/place-du-docteur-valois-jgnczb.md ; Impasse du Vercors (85 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/impasse-du-vercors-1020.md ; Rue du Vercors (95 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/rue-du-vercors-1022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-de-la-marcousse-0474
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0474