# Route des Essarts, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26164, 5.47051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 316,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, secteurs d'habitat pavillonnaires, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 91 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de construire 0383102500002 ; 0720 Route des Essarts ; parcelles 0A 1281, 0A 374, 0A 372 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 500 m² ; commencé
- 10/02/2025 ; permis de construire 0383102500001 ; 704 Route des Essarts ; parcelle 0A 1338 ; 55 m² ; terrain 1 169 m² ; autorisé
- 21/09/2020 ; permis de démolir 0383102020001 ; 509 Route des Essarts ; parcelle 0A 330 ; autorisé
- 09/11/2017 ; permis de construire 0383101720009 ; Les Essarts ; parcelles 0A 345, 0A 330 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 3 410 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/04/2024 ; vente ; 404 Rte des Essarts ; Maison ; 245 000 € ; 127 m² bâtis, 1 133 m² de terrain, 1 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/08/2026 ; 719 Route des Essarts 38210 Poliénas ; maison, 130,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 17/07/2023 ; 404 Route des Essarts 38210 Poliénas ; maison, 121 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI DE L'ETANG DES 3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343994760) ; LES MAINS DU DRAGON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/104739834) ; 3LS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949239461) ; COMET SCHLEIFSCHEIBEN GMBH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398516997) ; CARS TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/907843536) ; ENTR GEN CONSTRUCTION TERRASSEMENT (E G C T VAR-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453075970)
- Voies voisines : Impasse du Chateau d’Eau (54 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/impasse-du-chateau-d-eau-0165.md ; Chemin du Vieux Four (96 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/chemin-du-vieux-four-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-des-essarts-0300
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0300