# Route des Vignes, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25561, 5.47503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_1043.

## La parcelle

- Parcelle : A 1527
- Contenance : 1 371 m²
- Identifiant : 383100000A1527
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, ensembles d'habitat groupé, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 91 de la commune

- 26/07/2021 ; permis de construire 0383102120003 ; Route  des Vignes ; parcelle 0A 1439 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 755 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC AMENAGEMENT DEFENSE SEINE ARCHE
- 15/10/2019 ; permis de construire 0383101920007 ; Les Vignes ; parcelle 0A 1244 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 586 m² ; commencé
- 26/06/2018 ; permis de construire 0383101820005 ; Les Vignes ; parcelle 0A 1246 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 545 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/12/2023 ; 422 Route des Vignes 38210 Poliénas ; maison, 84,8 m² ; énergie B, climat A
- 31/08/2022 ; 2 Route des Vignes 38210 Poliénas ; appartement, 101 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de la Gare (79 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-de-la-gare-0355.md ; Route du Puits (86 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-du-puits-0783.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-des-vignes-1043
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_1043