# Route du Puits, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25613, 5.47624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0783.

## La parcelle

- Parcelle : A 625
- Contenance : 293 m²
- Identifiant : 383100000A0625
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 506 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, centres de villages ou hameaux, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/11/2023 ; vente ; 332 Rte du Puits ; Maison ; 138 000 € ; 75 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 251 Rte du Puits ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 292 Rte du Puits ; Dépendance, Appartement ; 239 900 € ; 109 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 201 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 356 Rte du Puits ; Dépendance, Maison ; 391 270 € ; 125 m² bâtis, 3 223 m² de terrain, 3 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/01/2026 ; 309 Route du Puits 38210 Poliénas ; maison, 165,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 30/05/2024 ; 251 Route du Puits 38210 Poliénas ; maison, 77,1 m² ; énergie F, climat C
- 25/07/2023 ; 251 Route du Puits 38210 Poliénas ; maison, 75,2 m² ; énergie F, climat C
- 22/06/2023 ; 332 Route du Puits 38210 Poliénas ; maison, 78,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/12/2022 ; 332 Route du Puits 38210 Poliénas ; maison, 78,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OMBR'ISERE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/894589811) ; ICESI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/828103572) ; SCI MARCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518152970) ; ASSOCIATION DE DEFENSE CONTRE LES RISQUES CLIMATIQUES SUR LA COMMUNE DE POLIENAS ET CELLES ENVIRONNANTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800074973)
- Voies voisines : Route des Vignes (48 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-des-vignes-1043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-du-puits-0783
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0783