# Chemin de Roche Grosse, 43000 Polignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06650, 3.86348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43152_0145.

## La parcelle

- Parcelle : BR 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 553 m²
- Identifiant : 43152000BR0077
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 702,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAr du PLU Polignac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009  (zones U et AU)
- ZPPA - Zone A sans seuil

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Polignac
- PUY-POLIGNAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2024 ; vente ; 9002 Che de Roche Grosse ; Maison ; 176 600 € ; 100 m² bâtis, 680 m² de terrain, 1 766 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 9003 Che de Roche Grosse ; Maison, Dépendance ; 309 980 € ; 83 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 3 735 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/07/2024 ; 11 Chemin de Roche Grosse 43000 Polignac ; maison, 74 m² ; énergie G, climat G
- 13/02/2024 ; 2 Chemin de Roche Grosse 43000 Polignac ; maison, 106,9 m² ; énergie E, climat E
- 01/08/2023 ; 6 Chemin de Roche Grosse 43000 Polignac ; maison, 127 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Vignes (40 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/rue-des-vignes-0231.md ; Route de Vassalh (67 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/route-de-vassalh-0220.md ; Rue du Midi (80 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/rue-du-midi-0111.md ; Impasse de Roche Grosse (92 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/impasse-de-roche-grosse-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-de-roche-grosse-0145
La commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43152_0145