# Chemin des Vignes, 43000 Polignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05512, 3.87228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43152_0230.

## La parcelle

- Parcelle : CB 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 164 m²
- Identifiant : 43152000CB0113
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 715,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr du PLU Polignac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Voie a elargir ou recalibrer a 6 m de plateforme

### Informations (2)

- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009  (zones U et AU)
- ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 253 de la commune

- 15/09/2025 ; permis de construire 04315225P0009 ; 2 Chemin des Vignes ; parcelle CB 197 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 441 m² ; terminé
- 20/06/2024 ; permis de construire 04315224P0007 ; Chemin des Vignes ; parcelle CB 24 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 256 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/01/2022 ; vente ; 3 Che sous les Vignes ; Maison ; 290 000 € ; 141 m² bâtis, 2 073 m² de terrain, 2 057 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/05/2024 ; 2 Chemin des Vignes 43000 Polignac ; maison, 123,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/05/2024 ; 2 Chemin des Vignes 43000 Polignac ; maison, 123,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont KAIROS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892195363) ; PACEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509148433) ; GROUPEMENT FORESTIER DES CHAZES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/379175771) ; OLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750178220) ; HDG MONSCHAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/801344748) ; ENERWAYSTE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/829067271)
- Voies voisines : Route de la Malouteyre (97 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/route-de-la-malouteyre-0120.md ; Chemin du Lac (100 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-du-lac-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-des-vignes-0230
La commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43152_0230