# Chemin du Lac, 43000 Polignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05597, 3.87272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43152_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 736,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr du PLU Polignac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009  (zones U et AU)
- ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PUY-POLIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 253 de la commune

- 24/10/2025 ; permis de construire 04315225P0021 ; Chemin du Lac ; parcelles CB 145, CB 166, CB 39 ; 1 logement, 125 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/12/2025 ; vente ; Che du Lac ; sols ; 1 € ; 106 m² de terrain
- 07/01/2025 ; vente ; Che du Lac ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 1 069 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 12 Che du Lac ; Maison ; 354 700 € ; 129 m² bâtis, 1 871 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; Che du Lac ; terres ; 100 000 € ; 852 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; Che du Lac ; Maison ; 611 500 € ; 224 m² bâtis, 894 m² de terrain, 2 730 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2023 ; 12 Chemin du Lac 43000 Polignac ; maison, 123 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 06/04/2022 ; 8 Chemin du Lac 43000 Polignac ; maison, 235 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont OLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750178220) ; GROUPEMENT FORESTIER DES CHAZES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/379175771) ; ENERWAYSTE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/829067271) ; HDG MONSCHAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/801344748) ; TIAGO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101900025) ; LA VALISTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490063716)
- Voies voisines : Chemin des Vignes (83 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-des-vignes-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-du-lac-0080
La commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43152_0080