# Impasse du Pirou, 43000 Polignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06792, 3.85959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43152_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 750,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAr du PLU Polignac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009  (zones U et AU)
- ZPPA - Zone A sans seuil

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Château de Polignac
- Eglise Saint-Martin
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/07/2025 ; vente ; Imp du Pirou ; Maison ; 180 850 € ; 154 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 174 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; Imp du Pirou ; Maison ; 155 000 € ; 154 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 006 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/10/2022 ; 4 Impasse du Pirou 43000 Polignac ; maison, 185,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont ASSEZAT ENERGIES (ASSEZAT ENERGIES) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519142855) ; FRAISSANGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490330297) ; SCI AJECO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530305630) ; P.E.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498914316) ; CLUB SPORT ET DETENTE DE POLIGNAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/384010039) ; BATTLE OF COLORS 43 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822335493)
- Voies voisines : Place du Pirou (26 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/place-du-pirou-0128.md ; Rue du Pirou (36 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/rue-du-pirou-0129.md ; Montée de la Crouzette (51 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/montee-de-la-crouzette-0061.md ; Rue Gabriel Moiselet (53 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/rue-gabriel-moiselet-0077.md ; Chemin du Charrirou (55 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/chemin-du-charrirou-0057.md ; Montée de Louche (59 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/montee-de-louche-0092.md ; Impasse du Cadi (70 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/impasse-du-cadi-0054.md ; Impasse de Barsinte (86 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/impasse-de-barsinte-0467.md ; Rue de la Charreyre Basse (96 m) https://aucadastre.fr/polignac-43152/rue-de-la-charreyre-basse-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polignac-43152/impasse-du-pirou-0127
La commune : https://aucadastre.fr/polignac-43152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43152_0127