# Rue de Choisel, 35320 Poligné : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.88904, -1.68521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35231_0010. ## La parcelle - Parcelle : B 1654 - Contenance : 1 042 m² - Identifiant : 352310000B1654 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 56,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, quartiers urbains périphériques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 154 de la commune - 29/04/2025 ; déclaration préalable 03523125W0007 ; Rue de Choisel ; parcelle ZR 270 ; 16 m² ; terrain 942 m² ; autorisé ; GO PLAC - 12/03/2025 ; permis de construire 03523125W0003 ; Rue de Choisel ; parcelle ZR 116 ; 92 m² ; terrain 8 000 m² ; autorisé ; COMMUNE DE POLIGNE - 21/05/2016 ; permis de construire 03523116W0002 ; 8 Rue de Choisel ; parcelles ZR 295, ZR 299 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 565 m² ; terminé - 30/09/2015 ; permis de construire 03523115W0009 ; 4 Bis Rue de Choisel ; parcelles ZR 296, ZR 300 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 565 m² ; autorisé - 24/09/2015 ; permis de construire 03523115W0007 ; 17 Rue de Choisel ; parcelles B 1617, ZR 269 ; 90 m² ; terrain 2 456 m² ; terminé ; SAINT CHRISTOPHE - 03/03/2015 ; permis de construire 03523115U0001 ; 4 Rue de Choisel ; parcelles ZR 216, ZR 139, ZR 218 ; 1 logement, 99 m² ; commencé - 26/04/2013 ; déclaration préalable 03523113U0008 ; Rue de Choisel ; parcelle B 1549 ; 8 m² ; terrain 1 946 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE 35 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poligne-35231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/01/2023 ; vente ; 11 Rue de Choisel ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 1 037 m² de terrain - 10/11/2022 ; vente ; 13 Rue de Choisel ; sols ; 352 € ; 352 m² de terrain - 05/05/2022 ; vente ; 8 Rue de Choisel ; Maison ; 254 280 € ; 95 m² bâtis, 565 m² de terrain, 2 677 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/08/2025 ; Rue de Choisel 35320 Poligné ; appartement, 80 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 26/01/2022 ; 8 Rue de Choisel 35320 Poligné ; maison, 95,6 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique les Asphodèles (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont COMMUNE DE POLIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502313) ; SCI PERLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851606434) ; UNION SPORTIVE DU TERTRE GRIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789290939) ; SAINT CERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789541505) ; SUBLIME BY OCEANE (, https://auregistre.fr/entreprise/105474753) ; USEP LES ASPHODELES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511831653) - Voies voisines : Rue des Fontaines (92 m) https://aucadastre.fr/poligne-35231/rue-des-fontaines-0020.md ; Résidence des Fontaines (94 m) https://aucadastre.fr/poligne-35231/residence-des-fontaines-a020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/poligne-35231/rue-de-choisel-0010 La commune : https://aucadastre.fr/poligne-35231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35231_0010