# Allée Pascal Gentil, 66450 Pollestres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.64566, 2.86604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66144_0063. ## La parcelle - Parcelle : AB 504 - Contenance : 701 m² - Identifiant : 66144000AB0504 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 56,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1z, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 626 de la commune - 28/03/2022 ; permis de construire 06614422F0006 ; 10 Rue Pascal Gentil ; parcelles AB 497, AB 699 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 292 m² ; autorisé - 07/03/2022 ; permis de construire 06614421F0006 ; 10 Allee Pascal Gentil ; parcelle AB 495 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 226 m² ; autorisé - 27/12/2021 ; permis de construire 06614421F0051 ; 11 Allee Pascal Gentil ; parcelles AB 426, AB 495 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 503 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pollestres-66144/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 11/08/2025 ; vente ; 6 All Pascal Gentil ; Maison ; 389 900 € ; 138 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 825 €/m² - 12/05/2025 ; vente ; 5 All Pascal Gentil ; Maison ; 341 100 € ; 107 m² bâtis, 292 m² de terrain, 3 188 €/m² - 01/07/2024 ; vente ; 1 All Pascal Gentil ; Maison, Dépendance ; 366 630 € ; 110 m² bâtis, 469 m² de terrain, 3 333 €/m² - 02/06/2022 ; vente ; 9 All Pascal Gentil ; Maison, Dépendance ; 348 000 € ; 135 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 578 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 5 All Pascal Gentil ; Maison ; 300 500 € ; 107 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 808 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/05/2026 ; 9 Allée Pascal Gentil 66450 Pollestres ; maison, 150 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 17/03/2026 ; 8 Allée Pascal Gentil 66450 Pollestres ; maison, 111,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 18/12/2024 ; 6 Allée Pascal Gentil 66450 Pollestres ; maison, 139,2 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 19/04/2023 ; 1 Allée Pascal Gentil 66450 Pollestres ; maison, 110 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pau Casals (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Eluard (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont VIGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352561393) ; FINANCIERE FSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439530999) ; PK EDITIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919190785) ; LAMARSTREET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883393613) ; C.J.N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848269346) ; MSG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909433997) - Voies voisines : Allée Céline Lebrun (45 m) https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-celine-lebrun-0261.md ; Allée Florian Rousseau (47 m) https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-florian-rousseau-0139.md ; Allée Miguel Martinez (66 m) https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-miguel-martinez-0099.md ; Allée Franck Dumoulin (74 m) https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-franck-dumoulin-0260.md ; Allée du Lanceur d'Or (81 m) https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-du-lanceur-d-or-0078.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pollestres-66144/allee-pascal-gentil-0063 La commune : https://aucadastre.fr/pollestres-66144.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66144_0063