# Impasse du Belvédère, 40360 Pomarez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63240, -0.82904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40228_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AB 199 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m)
- Contenance : 1 104 m²
- Identifiant : 40228000AB0199
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de densité moyenne, du PLUi Coteaux et Vallees des Luys.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2022 ; vente ; 53 Imp du Belvedere ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 91 m² bâtis, 2 580 m² de terrain, 1 758 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 58 Imp du Belvedere ; Maison ; 150 000 € ; 82 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/01/2023 ; 89 Impasse du Belvédère 40360 Pomarez ; maison, 104,2 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 08/12/2021 ; 53 Impasse du Belvédère 40360 Pomarez ; maison, 100 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 14/07/2021 ; 53 Impasse du Belvédère 40360 Pomarez ; maison, 100 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 07/07/2021 ; 53 Impasse du Belvédère 40360 Pomarez ; maison, 100 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont MAISADOUR SOC COOP AGRICOLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/782092290) ; SYNDICAT DES ESCHOURDES (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/200099216) ; SARAJELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928808799) ; SARL POLE AGRI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524860400) ; ASSOC LOCAL ADMR DE POMAREZ (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323315770) ; OCTOFOLIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824424931)
- Voies voisines : Rue de la Gendarmerie (87 m) https://aucadastre.fr/pomarez-40228/rue-de-la-gendarmerie-0155.md ; Rue du Puits (88 m) https://aucadastre.fr/pomarez-40228/rue-du-puits-0354.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pomarez-40228/impasse-du-belvedere-0045
La commune : https://aucadastre.fr/pomarez-40228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40228_0045