# Route de Lafitte, 40360 Pomarez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62156, -0.84849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40228_0220.

## La parcelle

- Parcelle : D 1135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 402280000D1135
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne à peu dense, du PLUi Coteaux et Vallees des Luys.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 75 Rte de Lafitte ; Maison, Dépendance ; 312 500 € ; 156 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 003 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/11/2025 ; 8 Route de Lafitte 40360 Pomarez ; maison, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2021 ; 75 Route de Lafitte 40360 Pomarez ; maison, 176,9 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SMART SOLAR-5 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/849439567) ; ARKOLIA INVEST OLI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841070394) ; J.S.R. SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515337673) ; GCL PISSOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/483467957) ; PORENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505220715) ; SCI DUCOURAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494161441)
- Voies voisines : Impasse Ribet (39 m) https://aucadastre.fr/pomarez-40228/impasse-ribet-0369.md ; Route de Tastoa (80 m) https://aucadastre.fr/pomarez-40228/route-de-tastoa-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pomarez-40228/route-de-lafitte-0220
La commune : https://aucadastre.fr/pomarez-40228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40228_0220