# Impasse Brougidoux, 34810 Pomérols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38618, 3.50017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34207_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 875 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Pomerols.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- POMEROLS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/01/2025 ; vente ; 3 Imp du Brougidoux ; Maison ; 289 810 € ; 108 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 683 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 6 Imp du Brougidoux ; Maison ; 318 300 € ; 99 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 215 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 2 Imp du Brougidoux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 € ; 3 893 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 10 Imp du Brougidoux ; Maison ; 335 000 € ; 154 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 175 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Imp du Brougidoux ; Maison ; 266 050 € ; 114 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 334 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/07/2026 ; 8 Impasse Brougidoux 34810 Pomérols ; maison, 76,6 m² ; énergie A, climat A
- 18/04/2024 ; 3 Impasse Brougidoux 34810 Pomérols ; maison, 111 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 23/05/2023 ; 6 Impasse Brougidoux 34810 Pomérols ; maison, 90 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel Lau (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Viognier (70 m) https://aucadastre.fr/pomerols-34207/impasse-du-viognier-0280.md ; Avenue de la Méditerranée (79 m) https://aucadastre.fr/pomerols-34207/avenue-de-la-mediterranee-0117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pomerols-34207/impasse-brougidoux-0033
La commune : https://aucadastre.fr/pomerols-34207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34207_0033