# Rue des Ormeaux, 79200 Pompaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.63310, -0.25138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79213_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AB 43
- Contenance : 668 m²
- Identifiant : 79213000AB0043
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/12/2025 ; vente ; 19 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 940 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 23 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 260 m² bâtis, 5 882 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 7 Rue des Ormeaux ; Maison ; 102 000 € ; 75 m² bâtis, 558 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 11 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 176 m² bâtis, 2 910 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/11/2025 ; 5 Rue des Ormeaux 79200 Pompaire ; maison, 74,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 28/06/2024 ; 7 Rue des Ormeaux 79200 Pompaire ; maison, 105,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2024 ; 2 Rue des Ormeaux 79200 Pompaire ; maison, 75 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2023 ; 7 Rue des Ormeaux 79200 Pompaire ; maison, 104,1 m² ; énergie E, climat E
- 17/01/2023 ; 23 Rue des Ormeaux 79200 Pompaire ; maison, 126,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Rosiers (47 m) https://aucadastre.fr/pompaire-79213/rue-des-rosiers-0240.md ; Rue des Oliviers (54 m) https://aucadastre.fr/pompaire-79213/rue-des-oliviers-0160.md ; Rue de Bellefontaine (72 m) https://aucadastre.fr/pompaire-79213/rue-de-bellefontaine-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompaire-79213/rue-des-ormeaux-0180
La commune : https://aucadastre.fr/pompaire-79213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79213_0180