# Allée des Chênes, 33370 Pompignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85190, -0.45097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33330_2250.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 587
- Contenance : 3 965 m²
- Identifiant : 33330000ZM0587
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1 du PLU Pompignac, en vigueur depuis le 22/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 350 de la commune

- 11/01/2020 ; permis de construire 03333019Z0041 ; 32 Allee des Chenes ; parcelle ZM 591 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 11/01/2020 ; permis de construire 03333019Z0042 ; 32 Allee des Chenes ; parcelle ZM 591 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 931 m² ; commencé
- 04/10/2018 ; permis de construire 03333018Z0045 ; 28 Allee des Chenes ; parcelle ZM 597 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 771 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/11/2022 ; vente ; 13 All des Chenes ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 102 m² bâtis, 1 618 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 29 All des Chenes ; Maison ; 360 000 € ; 184 m² bâtis, 1 007 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/02/2025 ; 29 Allée des Chênes 33370 Pompignac ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2025 ; 30d Allée des Chênes 33370 Pompignac ; maison, 103 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 04/09/2024 ; 31 Allée des Chênes 33370 Pompignac ; maison, 251 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 01/07/2022 ; 13 Allée des Chênes 33370 Pompignac ; maison, 114,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 22/04/2022 ; 15 Allée des Chênes 33370 Pompignac ; maison, 157 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; ASS DEVELOP EXPRESSION MUSICALE ARTISTIQ (ADEMA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333719631) ; SCI MARIGUYL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433017217) ; ESPERANCE POMPIGNAC BASKET (E.S.P.B.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500849435) ; LAVOURAS & FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106109341) ; COBAR GOLF (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/510273576)
- Voies voisines : Allée des Pins (67 m) https://aucadastre.fr/pompignac-33330/allee-des-pins-6700.md ; Hameau de Fabre (81 m) https://aucadastre.fr/pompignac-33330/hameau-de-fabre-a023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/allee-des-chenes-2250
La commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33330_2250