# Chemin de Bellevue, 33370 Pompignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85717, -0.43415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33330_0400.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 182
- Contenance : 1 589 m²
- Identifiant : 33330000ZM0182
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2 du PLU Pompignac, en vigueur depuis le 22/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/11/2023 ; vente ; 1 Che de Bellevue ; Maison ; 200 000 € ; 72 m² bâtis, 811 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 5 Che de Bellevue ; Maison ; 1 578 € ; 190 m² bâtis, 8 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/07/2023 ; 3 Chemin de Bellevue 33370 Pompignac ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2022 ; 1 Chemin de Bellevue 33370 Pompignac ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont G' WELL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/448048835) ; SAS TONYSTONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914225883) ; INDIVISION GIULIANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917492381) ; SCI GIULIANI DOMINIQUE FABIEN (G-D-F) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494456106) ; LES LAURIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512520974) ; SCI RIEU DE LAYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497787119)
- Voies voisines : Résidence Bellevue (77 m) https://aucadastre.fr/pompignac-33330/residence-bellevue-3eoeu8.md ; Lot les Hauts de Pompignac (99 m) https://aucadastre.fr/pompignac-33330/lot-les-hauts-de-pompignac-a041.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/chemin-de-bellevue-0400
La commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33330_0400