# Chemin de Gachet, 33370 Pompignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86664, -0.43883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33330_3400.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 98
- Contenance : 2 280 m²
- Identifiant : 33330000ZB0098
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud1 du PLU Pompignac, en vigueur depuis le 22/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 350 de la commune

- 06/05/2025 ; permis de construire 0333302500014 ; 0001 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 223 ; 2 logements, 116 m² ; terrain 3 691 m² ; autorisé
- 08/07/2021 ; permis de construire 03333021Z0020 ; Chemin de Gachet ; parcelles ZB 300, ZB 301 ; 1 logement, 169 m² ; annulé
- 17/06/2021 ; permis de construire 03333021Z0015 ; 12 Chemi de Gachet ; parcelle ZB 95 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 10 229 m² ; commencé
- 13/05/2021 ; permis de construire 03333021Z0009 ; 6 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 17 631 m² ; autorisé
- 05/04/2021 ; permis de construire 03333021Z0007 ; Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 701 m² ; autorisé ; SCI BRIAND IMMOBILIER
- 16/02/2021 ; permis de construire 03333021Z0003 ; Chemi de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 505 m² ; terminé
- 30/12/2020 ; permis de construire 03333020Z0049 ; 4 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 715 m² ; autorisé ; SCI BRIAND IMMOBILIER
- 24/12/2020 ; permis de construire 03333020Z0028 ; Chemi de Gachet ; parcelle ZB 286 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 756 m² ; terminé
- 08/12/2020 ; permis de construire 03333020Z0043 ; 4 Chemi de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 720 m² ; commencé
- 08/12/2020 ; permis de construire 03333020Z0044 ; Chemi de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 725 m² ; autorisé
- 12/11/2020 ; permis de construire 03333020Z0016 ; 4 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 132 m² ; terrain 705 m² ; autorisé
- 07/10/2020 ; permis de construire 03333020Z0026 ; 4 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 30/09/2020 ; permis de construire 03333020Z0024 ; 4 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 529 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 755 m² ; commencé
- 18/02/2020 ; permis de construire 03333019Z0043 ; 1 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 256 ; 320 m² ; terrain 908 m² ; autorisé ; ACTELIOS SOLUTIONS
- 04/10/2019 ; permis de construire 03333019Z0028 ; 1 Chemi de Gachet ; parcelle ZB 247 ; 406 m² ; terrain 1 011 m² ; autorisé ; BE3S
- 27/09/2019 ; permis d'aménager 03333019Z0002 ; 4 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 129 ; terrain 17 386 m² ; commencé ; SIGNATURE AMENAGEMENT
- 11/07/2019 ; permis de construire 03333019Z0022 ; Chemin de Gachet ; parcelle ZB 227 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 917 m² ; commencé
- 21/05/2019 ; permis d'aménager 03333019Z0001 ; 1 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 224 ; terrain 2 412 m² ; terminé
- 16/04/2019 ; permis de construire 03333019Z0012 ; 1 Chemin de Gachet ; parcelles ZB 227, ZB 222, ZB 225 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 812 m² ; autorisé
- 13/02/2019 ; déclaration préalable 03333019Z0006 ; 1 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 227 ; 12 m² ; terrain 20 284 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 05/03/2018 ; permis d'aménager 03333017Z0002 ; 1 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 227 ; terrain 17 986 m² ; autorisé
- 09/01/2018 ; permis de construire 03333017Z0054 ; 8 Chemin de Gachet ; parcelle ZB 55 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 683 m² ; commencé
- 10/07/2017 ; permis de construire 03333017Z0032 ; Chemin de Gachet ; parcelle ZB 97 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 811 m² ; commencé
- 21/03/2017 ; permis de construire 03333017Z0002 ; 2 Chemin de Gachet ; parcelles ZB 92, ZB 93 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 632 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 26/09/2025 ; vente ; 13 Che de Gachet ; terres ; 639 000 € ; 3 909 m² de terrain
- 11/08/2023 ; vente ; 4 Che de Gachet ; Maison, Dépendance ; 680 000 € ; 666 m² bâtis, 7 122 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 739 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 196 000 € ; 809 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 5 980 800 € ; 12 318 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 13 Che de Gachet ; sols ; 100 000 € ; 298 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 845 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 425 000 € ; 714 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 1 Che de Gachet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 3 790 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 1 760 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 1 656 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 339 000 € ; 1 433 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 1 € ; 2 712 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 220 000 € ; 1 508 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Che de Gachet ; Maison ; 370 492 € ; 115 m² bâtis, 746 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 720 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 190 000 € ; 759 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 718 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 4 Che de Gachet ; terrains a bâtir ; 176 000 € ; 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/06/2026 ; 1 Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; appartement, 48,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; 1 Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; maison, 110,2 m² ; énergie A, climat A
- 27/12/2023 ; 9bis Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; maison, 97 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/10/2022 ; 7 Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; maison, 137,8 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; Chemin de Gachet 33370 Pompignac ; maison, 99,1 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont INOVIA CONCEPT INVEST 1 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799116355) ; NEWCO (NEWCO) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/814844346) ; GRENADINE ET CONFETTIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883018384) ; RAVAS SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320485857) ; ETUDES RECHERCHES INVESTIGATIONS SOLUTIONS (ERIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490660107) ; MATEOS ENERGIES AQUITAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930650635)
- Voies voisines : Allée Cantillac (61 m) https://aucadastre.fr/pompignac-33330/allee-cantillac-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33330_3400