# Chemin de Grabat, 33370 Pompignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84352, -0.41919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33330_3700.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 125
- Contenance : 1 957 m²
- Identifiant : 33330000ZH0125
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Pompignac, en vigueur depuis le 22/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 350 de la commune

- 04/04/2017 ; permis de construire 03333017Z0001 ; Chemin de Grabat ; parcelle ZH 142 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 17 783 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/06/2023 ; vente ; 2 Che de Grabat ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 534 m² bâtis, 20 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/05/2023 ; 2 Chemin de Grabat 33370 Pompignac ; maison, 165,2 m² ; énergie E, climat C
- 17/05/2023 ; 2 Chemin de Grabat 33370 Pompignac ; maison, 165,2 m² ; énergie E, climat C
- 17/05/2023 ; 2 Chemin de Grabat 33370 Pompignac ; maison, 165,2 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2022 ; 2 Chemin de Grabat 33370 Pompignac ; maison, 165 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignac-33330/chemin-de-grabat-3700
La commune : https://aucadastre.fr/pompignac-33330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33330_3700