# Chemin de la Vignée, 82170 Pompignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81401, 1.32153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82142_0019.

## La parcelle

- Parcelle : D 825
- Contenance : 7 560 m²
- Identifiant : 821420000D0825
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Espace Boisé Classé
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 246 de la commune

- 18/07/2019 ; permis de construire 08214219S0017 ; 1020 Ch de la Vignee ; parcelle 0D 1016 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 5 021 m² ; annulé
- 04/03/2019 ; permis de construire 08214218S0034 ; 1090 Ch de la Vignee ; parcelle 0D 1076 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 3 150 m² ; terminé
- 12/10/2018 ; permis de construire 08214218S0012 ; 1155 Ch de la Vignee ; parcelles 0D 1373, 0D 1374, 0D 1378 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé
- 12/10/2018 ; permis de construire 08214218S0013 ; 1155 Ch de la Vignee ; parcelles 0D 1371, 0D 1372, 0D 1375 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 046 m² ; commencé
- 20/06/2017 ; permis de construire 08214217S0015 ; Ch de la Vignee ; parcelle 0D 1407 ; 1 logement, 119 m² ; commencé
- 23/03/2017 ; permis de construire 08214217S0002 ; Ch de la Vignee ; parcelle 0D 1407 ; 1 logement, 119 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/10/2025 ; vente ; 2241 Che de la Vignee ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 170 m² bâtis, 10 954 m² de terrain
- 10/08/2022 ; vente ; 1090 Che de la Vignee ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 78 m² bâtis, 6 300 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 2269 Che de la Vignee ; Maison, Dépendance ; 194 000 € ; 84 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 1020 Che de la Vignee ; terres ; 106 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 1045 Che de la Vignee ; Maison ; 46 000 € ; 101 m² bâtis, 2 830 m² de terrain, 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/08/2026 ; 2255 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 86 m² ; énergie B, climat A
- 15/05/2025 ; 2241 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 86,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2025 ; 2241 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 86,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 780 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 142,4 m² ; énergie B, climat A
- 11/05/2022 ; 1090 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 35,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2022 ; 2255 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 86 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 24/01/2022 ; 1091 Chemin de la Vignée 82170 Pompignan ; maison, 75,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont FLO CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899208656) ; SARL RITAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812604247) ; COSY LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892769183)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/chemin-de-la-vignee-0019
La commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82142_0019