# Chemin de Rivals, 82170 Pompignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.81815, 1.31531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82142_0038. ## La parcelle - Parcelle : D 1133 - Contenance : 13 137 m² - Identifiant : 821420000D1133 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur soumis à OAP (OAP "commerces") - Secteur soumis à OAP (OAP " transversale") ### Informations (1) - Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Château - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 246 de la commune - 27/09/2018 ; permis de construire 08214218S0010 ; Ch des Rivals ; parcelle OD 969 ; 42 m² ; terminé ; COMMUNE DE POMPIGNAN - 13/02/2018 ; permis de construire 08214217S0027 ; 6 Ch Rivals ; parcelle 0D 1228 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé - 20/01/2016 ; permis de construire 08214215S0013 ; Chemi de Rivals ; parcelles 0D 1368, 0D 1398, 0D 1401 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 2 217 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 15/11/2024 ; vente ; 5345 Che de Rivals ; Maison ; 288 200 € ; 113 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 2 550 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/11/2025 ; 80 Chemin de Rivals 82170 Pompignan ; maison, 87,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B - 21/10/2025 ; Chemin de Rivals 82170 Pompignan ; maison, 154,7 m² ; énergie C, climat A - 09/05/2025 ; 100 Chemin de Rivals 82170 Pompignan ; maison, 88 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B - 18/03/2025 ; 120 Chemin de Rivals 82170 Pompignan ; maison, 87,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE POMPIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201424) ; GOMILA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/429892342) ; CPL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409127669) ; INTERSEAFREIGHT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/943008052) ; A.C.S. CARROSSERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847767241) - Voies voisines : Lotissement l'Orangeraie (85 m) https://aucadastre.fr/pompignan-82142/lotissement-l-orangeraie-ac54ks.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/chemin-de-rivals-0038 La commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82142_0038