# Chemin du Chêne, 82170 Pompignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81787, 1.32964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82142_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 246 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0821422600008 ; Du Chêne ; parcelle 0D 1570 ; 1 logement, 148,73 m² ; terrain 933 m² ; autorisé
- 22/03/2024 ; permis de construire 08214224S0001 ; 174 Ch du Chene ; parcelle 0D 467 ; 1 logement, 120 m² ; commencé
- 29/09/2023 ; permis de construire 08214223S0015 ; 174 Ch du Chene ; parcelle 0D 467 ; 1 logement, 160 m² ; terminé
- 21/11/2017 ; permis de construire 08214217S0022 ; Ch du Chene ; parcelles 0B 697, 0B 696 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 172 m² ; terminé
- 06/07/2017 ; permis de construire 08214217S0012 ; 363 Ch du Chene ; parcelle 0B 878 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 5 579 m² ; terminé
- 09/05/2017 ; permis de construire 08214217S0007 ; 563 Ch du Chene ; parcelle 0B 878 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 5 579 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/09/2025 ; vente ; 25 Che du Chene ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 10 Che du Chene ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 81 m² bâtis, 1 692 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 520 Che du Chene ; Maison ; 220 000 € ; 306 m² bâtis, 5 494 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 305 Che du Chene ; Maison, Dépendance ; 325 500 € ; 429 m² bâtis, 4 034 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 409 Che du Chene ; Maison, Dépendance ; 303 785 € ; 336 m² bâtis, 6 024 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 3 Che du Chene ; Maison ; 229 750 € ; 84 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 2 735 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/12/2025 ; 579 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 601 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 97,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 25 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; 460 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2024 ; 460 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 79,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; 315 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 144 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2023 ; 305 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 124 m² ; énergie A, climat A
- 27/01/2023 ; Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 77,8 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 27/11/2022 ; 409 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 112 m² ; énergie B, climat A
- 22/11/2022 ; 520 Chemin du Chêne 82170 Pompignan ; maison, 108 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SYNAP'S (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848827143) ; BALOOO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850115171) ; SEUX.CE.I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850488297) ; DRONPROTECH (DRONPROTECH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853031441) ; SCI DU RIEU TORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417874708) ; SCI SCAGIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951261775)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/chemin-du-chene-0017
La commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82142_0017