# Chemin du Rec, 82170 Pompignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82063, 1.30812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82142_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 246 de la commune

- 20/12/2022 ; permis de construire 08214222S0012 ; Chemin du Rec ; parcelle 0D 1541 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 13/01/2022 ; permis de construire 08214221S0048 ; Ch du Rec ; parcelle 0D 1337 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 357 m² ; commencé
- 21/08/2017 ; permis de construire 08214217S0013 ; 221 Ch du Rec ; parcelle 0D 1404 ; 1 logement, 121 m² ; terminé
- 29/02/2016 ; permis de construire 08214216S0002 ; 221 Ch du Rec ; parcelle 0D 1402 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 482 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/07/2023 ; vente ; 60 Che du Rec ; Maison ; 245 410 € ; 89 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 757 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 235 Che du Rec ; Maison ; 248 220 € ; 214 m² bâtis, 1 214 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 295 Che du Rec ; Maison ; 150 000 € ; 188 m² bâtis, 4 045 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 235 Che du Rec ; Maison ; 95 000 € ; 107 m² bâtis, 888 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 190 Che du Rec ; terres ; 67 900 € ; 457 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/10/2025 ; 255 Chemin du Rec 82170 Pompignan ; maison, 116,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; 60 Chemin du Rec 82170 Pompignan ; maison, 90,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 06/10/2021 ; 255 Chemin du Rec 82170 Pompignan ; maison, 117 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont PFS AUTOMOBILES (PFS AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877617878) ; ADAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501198469) ; LE PAYS DE LA MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413958489) ; AUTO'ART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839050077) ; SCI DES RESIDENCES COLLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482844289) ; AMT TERRASSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/940621766)
- Voies voisines : Allée des Marguerites (32 m) https://aucadastre.fr/pompignan-82142/allee-des-marguerites-7u8o5o.md ; Chemin de Jean Grand (85 m) https://aucadastre.fr/pompignan-82142/chemin-de-jean-grand-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pompignan-82142/chemin-du-rec-0036
La commune : https://aucadastre.fr/pompignan-82142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82142_0036