# Avenue de Royan, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57290, -0.55203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_1056.

## La parcelle

- Parcelle : AS 575
- Contenance : 1 006 m²
- Identifiant : 17283000AS0575
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uy, zone urbansée dédiée aux activités à dominante industrielle et artisanale, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVB
- OAP thématique

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Pons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 237 de la commune

- 10/12/2014 ; déclaration préalable 01728314H0032 ; Route de Royan ; parcelle AS 756 ; 11 m² ; terrain 80 474 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pons-17283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/12/2023 ; vente ; Av de Royan ; Dépendance, Maison ; 93 980 € ; 236 m² bâtis, 1 045 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; Av de Royan ; Maison, Dépendance ; 127 000 € ; 236 m² bâtis, 1 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont LOC'APPARTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403142698) ; LA CROIX CHAILLEBOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901365932) ; SCI FAMILIALE CLEMENCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848289377) ; TAXI PARONNEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/800932063) ; CHEMINEES MERCIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504877739) ; ALG ATLANTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503984015)
- Voies voisines : Rue Barthélémy Gautier (60 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-barthelemy-gautier-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/avenue-de-royan-1056
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_1056