# Avenue Gambetta, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (124 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58387, -0.54627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_0458.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée à dominante résidentielle, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVB
- OAP thématique

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle du château du Fâ
- Eglise Saint Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 237 de la commune

- 26/02/2026 ; permis de construire 0172832500023 ; 101 Avenue Gambetta ; parcelle BC 141 ; terrain 3 951 m² ; autorisé ; REN'OP IMMO
- 22/12/2021 ; permis de construire 01728321H0031 ; 35 Av  Gambetta ; parcelles BE 603, BE 1183, BE 1185 ; 2 logements, 102 m² ; terrain 594 m² ; commencé ; PONS GAMBETTA
- 21/12/2021 ; permis de démolir 01728321H0003 ; 23 Av  Gambetta ; parcelle BE 860 ; autorisé
- 14/12/2021 ; permis de construire 01728321H0030 ; 31 Av  Gambetta ; parcelles BE 603, BE 1183, BE 1185 ; 5 logements ; terrain 594 m² ; commencé ; PONS GAMBETTA
- 28/12/2020 ; déclaration préalable 01728320H0069 ; 44 Avenue  Gambetta ; parcelle BE 348 ; 35 m² ; terrain 493 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PONS
- 17/01/2020 ; déclaration préalable 01728320H0001 ; 101 Avenue  Gambetta ; parcelle BC 141 ; terrain 3 951 m² ; annulé ; SARL BERLIOZ
- 04/07/2019 ; permis de construire 01728319H0013 ; 18 Avenue Gambetta ; parcelle BE 517 ; 1 logement ; terrain 450 m² ; commencé ; LE VIEUX CHAI
- 24/01/2013 ; permis de démolir 01728312H0003 ; 43 Av Gambetta ; parcelle BE 384 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pons-17283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 27/08/2025 ; vente ; 103 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 119 000 € ; 802 m² bâtis, 6 168 m² de terrain
- 08/08/2025 ; vente ; 112 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 239 938 € ; 113 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 118 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 201 000 € ; 258 m² bâtis, 10 125 m² de terrain
- 02/06/2025 ; vente ; 50 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 229 000 € ; 143 m² bâtis, 1 901 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 115 000 € ; 160 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 80 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 117 120 € ; 254 m² bâtis, 2 626 m² de terrain
- 02/02/2024 ; vente ; 88 Av Gambetta ; Maison ; 105 200 € ; 90 m² bâtis, 381 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Maison ; 111 100 € ; 112 m² bâtis, 204 m² de terrain, 992 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 41 Av Gambetta ; Maison ; 72 955 € ; 56 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; Av Gambetta ; Maison ; 187 000 € ; 95 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 1 968 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; Av Gambetta ; terres ; 27 000 € ; 249 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 35 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 300 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 563 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 120 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 379 € ; 378 m² bâtis, 2 766 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; Av Gambetta ; sols ; 50 € ; 54 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 112 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 220 626,34 € ; 113 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 1 952 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 36 Av Gambetta ; Maison ; 85 000 € ; 62 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; Av Gambetta ; terres ; 26 087 € ; 249 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 53 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 578 m² bâtis, 5 230 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 22 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 000 € ; 153 m² bâtis, 210 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 90 Av Gambetta ; Maison ; 96 500 € ; 51 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 94 Av Gambetta ; Maison ; 93 500 € ; 86 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 62 Av Gambetta ; Maison ; 105 000 € ; 115 m² bâtis, 771 m² de terrain, 913 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 84 Av Gambetta ; Maison ; 93 500 € ; 99 m² bâtis, 305 m² de terrain, 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 82 Avenue Gambetta 17800 Pons ; maison, 65,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 37 Avenue Gambetta 17800 Pons ; maison, 142,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 114 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 74,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 30/10/2025 ; 114 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 68,9 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 96 Avenue Gambetta 17800 Pons ; maison, 82,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 104 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; maison, 85 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat A
- 18/04/2025 ; 105 Avenue Gambetta 17800 Pons ; appartement, 23 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Agrippa d'Aubigné Pons (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Raymond Baillou (9 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-raymond-baillou-0970.md ; Rue Guynemer (75 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-guynemer-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/avenue-gambetta-0458
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_0458