# Font Durand, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57009, -0.55485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_B095.

## La parcelle

- Parcelle : AS 391 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 17283000AS0391
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée à dominante résidentielle, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique
- OAP TVB

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôpital des Pélerins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2023 ; vente ; Font Durand ; terres ; 35 250 € ; 55 871 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; Font Durand ; Dépendance, Maison ; 91 000 € ; 60 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ARCOURT ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432319648) ; CONTANT-HUGOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888806924) ; VERTBOIS (VB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833639842) ; ASSOCIAT PONTOISE TIR SPORTIF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390788263) ; EBMJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793450271)
- Voies voisines : Font Durand (0 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/font-durand-b095.md ; Rue de Fondurant (1 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-fondurant-0420.md ; Fondurant (1 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/fondurant-zaz9y8.md ; Rue de l'Angoumois (50 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-l-angoumois-0045.md ; Impasse de Fondurant (56 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/impasse-de-fondurant-0419.md ; Avenue du Bearn (66 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/avenue-du-bearn-0085.md ; Rue de Navarre (79 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-navarre-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/font-durand-B095
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_B095