# Place Pierre Semard, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57834, -0.53916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_0867.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVB
- OAP thématique

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Pons
- SUP T1 de la Charente-Maritime

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 237 de la commune

- 12/08/2024 ; permis d'aménager 01728324H0002 ; Place Pierre Semard ; parcelle AC 3 ; autorisé ; COMMUNE DE PONS
- 05/12/2022 ; permis de démolir 01728322H0003 ; 3 Place Pierre Semard ; parcelle AH 605 ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pons-17283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/05/2022 ; vente ; 1 Pl Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 25 500 € ; 100 m² bâtis, 7 248 m² de terrain, 255 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 1 Pl Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 25 504 € ; 100 m² bâtis, 7 248 m² de terrain, 255 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; Pl Pierre Semard ; sols ; 24 € ; 36 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; OMBRIERES 17 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/982258584) ; BAT TRAVAUX PUBLICS SCE ATLANTIQUES (BTPS ATLANTIQUE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410651178) ; SCI SERVIPRO IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439597055)
- Voies voisines : Cours Jean Jaurès (35 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/cours-jean-jaures-0660.md ; Rue Verneuil (51 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-verneuil-1200.md ; Rue de la Gare (79 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-la-gare-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/place-pierre-semard-0867
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_0867