# Rue Guynemer, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58235, -0.54703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_0570.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVB
- OAP thématique

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Chapelle du château du Fâ
- Château
- Chapelle Saint-Gilles
- Hôtel Kervilio Broussard
- Maison du 16e siècle
- Eglise Saint Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 237 de la commune

- 20/12/2022 ; permis de construire 01728322H0018 ; Rue Guynemer ; parcelles BE 910, BE 1124 ; 89 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pons-17283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/05/2023 ; vente ; 17 Rue Guynemer ; Maison ; 150 000 € ; 83 m² bâtis, 799 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 8 Rue Guynemer ; Maison ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 1 932 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; Rue Guynemer ; terres ; 27 000 € ; 249 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 14 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 92 000 € ; 55 m² bâtis, 721 m² de terrain, 1 673 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; Rue Guynemer ; terres ; 26 087 € ; 249 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 14 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 55 m² bâtis, 721 m² de terrain, 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/02/2026 ; 7 Rue Guynemer 17800 Pons ; maison, 92 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 16 Rue Guynemer 17800 Pons ; maison, 96,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 08/02/2023 ; 17 Rue Guynemer 17800 Pons ; maison, 84,1 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Agrippa d'Aubigné Pons (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse des Remparts (12 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/impasse-des-remparts-1000.md ; Rue de Bellevue (47 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-bellevue-0090.md ; Place Jean Mermoz (48 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/place-jean-mermoz-0670.md ; Avenue Gambetta (86 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/avenue-gambetta-0458.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-guynemer-0570
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_0570