# Rue Misericorde, 17800 Pons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58149, -0.54556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17283_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVB
- OAP thématique

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Pons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 237 de la commune

- 11/05/2021 ; déclaration préalable 01728321H0026 ; 3b Rue de la Misericorde ; parcelle BE 352 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pons-17283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/11/2022 ; vente ; 4 Rue de la Misericorde ; Dépendance, Appartement ; 136 900 € ; 108 m² bâtis, 830 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 2 Rue de la Misericorde ; Maison ; 172 400 € ; 149 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 2 Rue de la Misericorde ; Dépendance ; 30 000 € ; 134 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/05/2026 ; 3 Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 44 m² ; énergie E, climat B
- 16/03/2026 ; 3 Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 44 m² ; énergie F, climat C
- 25/07/2023 ; 5 Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 53,5 m² ; énergie E, climat C
- 07/02/2023 ; Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 63,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2022 ; 6 Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 71,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 2 Rue Misericorde 17800 Pons ; maison, 139,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Agrippa d'Aubigné Pons (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Gambetta (27 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/avenue-gambetta-0458.md ; Rue de la Vieille Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-de-la-vieille-eglise-1220.md ; Rue des Eparades (49 m) https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-des-eparades-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pons-17283/rue-misericorde-0760
La commune : https://aucadastre.fr/pons-17283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17283_0760