# Rue Copernic, 77340 Pontault-Combault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78192, 2.60678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77373_0407.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur de zone pavillonnaire générale, ancienne et récente comprenant les quartiers traditionnels du bouquet et du val muguet, du PLU Pontault-Combault, en vigueur depuis le 27/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP trame verte et bleue

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement collectif
- Réglement local de publicité : Zone 1
- Zone où des mesures doivent être prises pour limiter l'imperméabilité des sols et de traitement des eaux pluviales et de ruissellement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/09/2025 ; vente ; 10 Rue Copernic ; Maison ; 339 150 € ; 89 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 811 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 32 Rue Copernic ; Maison ; 349 000 € ; 89 m² bâtis, 167 m² de terrain, 3 921 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 6 Rue Copernic ; Maison ; 330 000 € ; 89 m² bâtis, 160 m² de terrain, 3 708 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 44 Rue Copernic ; Maison ; 361 000 € ; 89 m² bâtis, 147 m² de terrain, 4 056 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 24 Rue Copernic ; Maison ; 305 000 € ; 89 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/06/2024 ; 10 Rue Copernic 77340 Pontault-Combault ; maison, 107,2 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 26/06/2022 ; 44 Rue Copernic 77340 Pontault-Combault ; maison, 109,3 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 16/07/2021 ; 6 Rue Copernic 77340 Pontault-Combault ; maison, 88,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Château Candalle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont SCI ANTEIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378656276) ; PATSIMCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750886921) ; DLC-AUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414669952) ; MARBRES CONSEILS ET REALISATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101864858) ; SCI SARAH MICHAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333774883) ; TECHNO BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/106040603)
- Voies voisines : Rue Galilée (37 m) https://aucadastre.fr/pontault-combault-77373/rue-galilee-0598.md ; Rue Charles Niclot (61 m) https://aucadastre.fr/pontault-combault-77373/rue-charles-niclot-0257.md ; Rue Gilbert Rey (71 m) https://aucadastre.fr/pontault-combault-77373/rue-gilbert-rey-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontault-combault-77373/rue-copernic-0407
La commune : https://aucadastre.fr/pontault-combault-77373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77373_0407