# Chemin de Crola, 38530 Pontcharra : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44134, 6.02736 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38314_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameaux ruraux aux constructions anciennes dont on veut préserver l'aspect villageois, du PLU Pontcharra, en vigueur depuis le 22/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des OAP

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Pontcharra

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 395 de la commune

- 22/06/2026 ; permis de construire 0383142610025 ; Chemin de Crola ; parcelles AE 118, AE 205 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 419 m² ; autorisé
- 17/07/2020 ; permis de construire 0383142010003 ; Chemin de Crola ; parcelles AE 299, AE 296 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 481 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontcharra-38314/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2023 ; vente ; Che de Crolas ; sols ; 15 000 € ; 363 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 80 Che de Crolas ; Maison ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 411 m² de terrain, 3 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/06/2026 ; 40 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 59,8 m² ; énergie G, climat G
- 02/06/2025 ; 111 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 98,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 40 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 229,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/11/2024 ; 40 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 169,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 40 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 229,3 m² ; énergie F, climat F
- 09/04/2022 ; 100 Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 60 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 11/03/2022 ; Chemin de Crola 38530 Pontcharra ; maison, 122 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/08/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont COMMUNE DE PONTCHARRA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213803141) ; CA DANSE (CHEYLAS ASSOCIATION DANSE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/484458534) ; CABINET DIAPASON COACHING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837671296) ; FLEX'ALPES EURL (FLEX'ALPES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/799068655) ; JING'GO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102107125) ; SCI GAUDET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434880084)
- Voies voisines : Rue des Ages (87 m) https://aucadastre.fr/pontcharra-38314/rue-des-ages-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontcharra-38314/chemin-de-crola-0032
La commune : https://aucadastre.fr/pontcharra-38314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38314_0032