# Berreau, 44160 Pontchâteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46827, -2.11219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44129_iw2tn3.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 187
- Contenance : 5 316 m²
- Identifiant : 44129000ZL0187
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Pontchateau, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 156 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de construire 04412924F0104 ; Berreau ; parcelles ZC 176, ZC 180, ZC 183 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 765 m² ; commencé
- 13/07/2021 ; permis de construire 04412921F1069 ; Lieu- Berreau ; parcelles ZL 254, ZL 253 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 511 m² ; terminé
- 07/04/2021 ; permis de construire 04412921F1017 ; 42 Lieu- Berreau ; parcelles ZC 114, ZC 58 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 1 385 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/02/2025 ; 2 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 103,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/12/2024 ; 2 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 100 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; 54 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 206,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 22/08/2022 ; 38 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 78,5 m², construit en 1958 ; énergie G, climat G
- 24/06/2022 ; 11 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 136 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 31/05/2022 ; 28 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 117,2 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 29/12/2021 ; 5 Berreau 44160 Pontchâteau ; maison, 65,5 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI LEMESTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880205356) ; DEMY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332919695) ; LEVAJ (transport, https://auregistre.fr/entreprise/534453816) ; LES 3MA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108564220) ; SCI THE COTTAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434251237)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/berreau-iw2tn3
La commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44129_iw2tn3