# Bodio, 44160 Pontchâteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43274, -2.11976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44129_402fzf.

## La parcelle

- Parcelle : YX 28
- Contenance : 17 850 m²
- Identifiant : 44129000YX0028
- Feuille : 000 YX 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, zone naturelle forestière, du PLU Pontchateau, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide protégée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 156 de la commune

- 09/01/2024 ; permis de construire 04412923F0060 ; Bodio ; parcelles YX 156, YX 188, YX 189 ; 12 m² ; terrain 48 450 m² ; commencé ; LA RUCHE BLEUE
- 09/01/2024 ; permis de construire 04412923F0060 ; Bodio ; parcelles YX 156, YX 188, YX 189 ; 12 m² ; terrain 48 450 m² ; commencé ; LA RUCHE BLEUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Ruche Bleue (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée La Ruche Bleue (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OEUVRES DE PEN-BRON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605611) ; CHATEAU DE BODIO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944255413) ; LA RUCHE BLEUE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/898906052) ; CENTRE DE SOINS DE SUITE ET DE READAPTATION LE BODIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786032219)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/bodio-402fzf
La commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44129_402fzf