# Bressun, 44160 Pontchâteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41711, -2.10787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44129_ala4aa.

## La parcelle

- Parcelle : YN 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 542 m²
- Identifiant : 44129000YN0224
- Feuille : 000 YN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Pontchateau, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2025 ; 31 Bressun 44160 Pontchâteau ; maison, 160,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 12/12/2023 ; 25c Bressun 44160 Pontchâteau ; maison, 94,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI E2J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504198003)
- Voies voisines : Ruelle de Bressun (39 m) https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/ruelle-de-bressun-r5dj7e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/bressun-ala4aa
La commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44129_ala4aa