# la Bondre, 44160 Pontchâteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40826, -2.04497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44129_saook4.

## La parcelle

- Parcelle : YD 610
- Contenance : 13 209 m²
- Identifiant : 44129000YD0610
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Pontchateau, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul aux abords des cours d eau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 156 de la commune

- 13/01/2022 ; permis de construire 04412921F1168 ; 2 la Bondre ; parcelle YD 552 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 339 m² ; terminé
- 28/08/2020 ; permis de construire 04412920F1065 ; Lieu- la Bondre ; parcelle YD 553 ; 1 logement, 149 m² ; commencé
- 11/08/2020 ; permis de construire 04412920F1063 ; Lieu- la Bondre ; parcelle YD 554 ; 1 logement, 112 m² ; terminé
- 20/01/2020 ; permis de construire 04412919F1103 ; Lieu- la Bondre ; parcelle YD 554 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 800 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/07/2024 ; 2 la Bondre 44160 Pontchâteau ; maison, 119,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : la Duthee (51 m) https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/la-duthee-9oe1mr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129/la-bondre-saook4
La commune : https://aucadastre.fr/pontchateau-44129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44129_saook4