# Avenue de Nyls, 66300 Ponteilla : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.62535, 2.81679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66145_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 891 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 293 de la commune

- 15/11/2023 ; déclaration préalable 06614523K0094 ; 5000 Av de Nyls ; parcelle AI 14 ; 17 m² ; terrain 29 211 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/11/2025 ; vente ; 5 Av de Nyls ; Maison ; 165 000 € ; 47 m² bâtis, 105 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 9 Av de Nyls ; Maison ; 210 000 € ; 70 m² bâtis, 353 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 8 Av de Nyls ; Maison ; 108 000 € ; 77 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; Av de Nyls ; sols ; 180 000 € ; 899 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 5 Av de Nyls ; Maison ; 101 500 € ; 47 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/07/2025 ; 5 Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 49,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 30/09/2024 ; 11 Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 71,3 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 12/02/2024 ; 9 Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2023 ; 8 Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 78,6 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2023 ; 1bis Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 84 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 27/07/2022 ; 16 Avenue de Nyls 66300 Ponteilla ; maison, 98 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire L'Oncle Jules (Ecole) ; Ecole maternelle Antoni Gaudi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; COMMUNE DE PONTEILLA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601450) ; ASS A TOUS CHOEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441203486) ; SDC RYTHMIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451702989) ; SC ANDEL SPORT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910292002) ; MATHOM RIDER (MATHOM RIDER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910571421)
- Voies voisines : Rue Adrien Oms (13 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-adrien-oms-0005.md ; Rue des Carignans (78 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-carignans-0270.md ; Rue des Grives (80 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-grives-0068.md ; Rue Maillol (88 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-maillol-0085.md ; Rue des Goélands (99 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-goelands-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/avenue-de-nyls-0104
La commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66145_0104