# Route du Soler, 66300 Ponteilla : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.62746, 2.81309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66145_0132.

## La parcelle

- Parcelle : AA 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 50 m²
- Identifiant : 66145000AA0316
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 891 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 293 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de construire 0661452500023 ; Route du Soler ; parcelle A 530 ; 124 m² ; terrain 23 780 m² ; autorisé
- 12/05/2016 ; permis de construire 06614516K0004 ; Route du Soler ; parcelle A 532 ; 2 340 m² ; terrain 28 675 m² ; commencé
- 19/08/2015 ; permis de construire 06614515K0014 ; Rte du Soler ; parcelle A 1848 ; 300 m² ; terrain 24 568 m² ; commencé ; SCEA AVICOLE DE PONTEILLA
- 03/07/2015 ; permis de construire 06614515K0016 ; 18 Rte du Soler ; parcelle AH 638 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 70 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/05/2025 ; vente ; 8 Rte du Soler ; Maison ; 175 238 € ; 135 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 298 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 5003 Rte du Soler ; Maison ; 619 450 € ; 260 m² bâtis, 59 255 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 4 Rte du Soler ; Maison ; 325 000 € ; 218 m² bâtis, 796 m² de terrain, 1 491 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 14 Rte du Soler ; Maison ; 238 000 € ; 73 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 260 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 6 Rte du Soler ; Maison ; 182 000 € ; 160 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 3 Rte du Soler ; Maison ; 92 000 € ; 60 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 22 Rte du Soler ; Appartement ; 110 000 € ; 96 m² bâtis, 1 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/06/2026 ; 26 Route du Soler 66300 Ponteilla ; maison, 77,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; Route du Soler 66300 Ponteilla ; maison, 218 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 27/01/2025 ; 8 Route du Soler 66300 Ponteilla ; maison, 133,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2023 ; 17 Route du Soler 66300 Ponteilla ; maison, 68,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 16/02/2023 ; 5 Route du Soler 66300 Ponteilla ; appartement, 43,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/01/2023 ; Route du Soler 66300 Ponteilla ; maison, 215 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire L'Oncle Jules (Ecole) ; Ecole maternelle Antoni Gaudi (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Figuier (5 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-du-figuier-0054.md ; Rue de la Méditerranée (12 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-de-la-mediterranee-0088.md ; Rue des Mimosas (17 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-mimosas-0096.md ; Village (21 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/village-yf14yv.md ; Rue des Amandiers (33 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-amandiers-0016.md ; Rue Charles Crescent (34 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-charles-crescent-0039.md ; Rue des Acacias (39 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-des-acacias-0004.md ; Cami de Font Del Mas (48 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/cami-de-font-del-mas-b6s3qf.md ; Rue de la Tramontane (57 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-de-la-tramontane-0133.md ; Impasse Saint Jean (58 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/impasse-saint-jean-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/route-du-soler-0132
La commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66145_0132