# rue Maréchal Joffre, 66300 Ponteilla : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63017, 2.81773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66145_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 293 de la commune

- 03/08/2026 ; permis de construire 0661452600008 ; 13 Rue du Marechal Joffre ; parcelles AA 558, AA 562, AA 594 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 256 m² ; autorisé
- 22/06/2026 ; permis de construire 0661452600006 ; 32 Rue Maréchal Joffre ; parcelle AA 564 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 411 m² ; annulé
- 11/06/2026 ; permis de construire 0661452600004 ; 30 Rue Marechal Joffre ; parcelles AA 560, AA 565, AA 581 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 04/05/2026 ; permis de construire 0661452600001 ; 24 Rue Maréchal Joffre ; parcelle AA 584 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 09/02/2026 ; permis de construire 0661452500040 ; 23 Rue Marechal Joffre ; parcelle AA 275 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 3 996 m² ; commencé
- 12/01/2026 ; permis de construire 0661452500034 ; 26 Rue du Marechal Joffre ; parcelle AA 583 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 390 m² ; commencé
- 10/03/2025 ; permis de construire 0661452500004 ; 6 Rue Marechal Joffre ; parcelle AA 506 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 281 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/02/2025 ; vente ; 2 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 338 980 € ; 117 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/08/2023 ; 5 rue Maréchal Joffre 66300 Ponteilla ; maison, 109,3 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire L'Oncle Jules (Ecole)
- Voies voisines : Rue Cobla des Ferreols (51 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-cobla-des-ferreols-ks9zfc.md ; Rue les Matines (77 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-les-matines-0086.md ; Avenue Fontaine Sant Galdric (97 m) https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/avenue-fontaine-sant-galdric-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145/rue-marechal-joffre-0099
La commune : https://aucadastre.fr/ponteilla-66145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66145_0099