# Rue de Bourré, 41400 Pontlevoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38475, 1.25063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41180_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AE 20
- Contenance : 979 m²
- Identifiant : 41180000AE0020
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux extensions récentes des bourgs au sein desquelles l'implantation des constructions est moins spécifiquement règlementée, du PLUi Val-de-Cher-Controis, en vigueur depuis le 23/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 119 de la commune

- 05/11/2021 ; permis de démolir 04118021U0002 ; 6 Rue de Bourre ; parcelle A 1456 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/02/2021 ; vente ; 6 Rue de Bourre ; Maison ; 171 700 € ; 152 m² bâtis, 2 486 m² de terrain, 1 130 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 7 Rue de Bourre ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 8 Rue de Bourre ; Dépendance ; 50 500 € ; 521 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/03/2026 ; 10 Rue de Bourré 41400 Pontlevoy ; maison, 88,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 28/09/2024 ; 7 Rue de Bourré 41400 Pontlevoy ; maison, 99,1 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Edouard Malingié (Ecole) ; Lycée Catholique de Pontlevoy (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont TPS CLUB FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447630252) ; LE HAUT MORLU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/893283739) ; DOMAINE DES PIERRETTES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/837691807) ; MITRO IMAGING FRANCE LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988422523) ; GROUPEMENT D EMPLOYEURS VALS ET CHA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/841228596) ; VALS ET CHATEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834901860)
- Voies voisines : Rue du Pichois (55 m) https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180/rue-du-pichois-0136.md ; Rue de l'Etang Neuf (65 m) https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180/rue-de-l-etang-neuf-0058.md ; Rue Marcel Thénot (96 m) https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180/rue-marcel-thenot-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180/rue-de-bourre-0028
La commune : https://aucadastre.fr/pontlevoy-41180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41180_0028