# Rue Basse, 60700 Pontpoint : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30256, 2.64083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60508_0020.

## La parcelle

- Parcelle : G 1713 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 605080000G1713
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à vocation mixte, du PLU Pontpoint, en vigueur depuis le 10/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage d'assainissement pluvial : ZAP4 - Zone non raccordée et non raccordable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Gervais
- VALLEE DE LA NONETTE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 122 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 06050823T0001 ; 939 Rue Basse ; parcelles G 766, G 1165 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 30/03/2021 ; permis de construire 06050820T0011 ; 82 Rue Basse ; parcelles G 135, G 136, G 137 ; 2 logements, 288 m² ; terrain 2 233 m² ; autorisé
- 13/12/2017 ; permis de construire 06050817T0022 ; Rue Basse ; parcelles G 13, G 83 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 778 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 15/12/2025 ; vente ; 219 Rue Basse ; Maison ; 227 000 € ; 108 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 939 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 193 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 319 500 € ; 125 m² bâtis, 3 620 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 765 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 108 m² bâtis, 4 255 m² de terrain, 3 102 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 477 Rue Basse ; Maison ; 249 000 € ; 180 m² bâtis, 1 690 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 477 Rue Basse ; Maison ; 155 000 € ; 180 m² bâtis, 2 600 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 334 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 927 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 93 m² bâtis, 636 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; 360 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 494 250 € ; 278 m² bâtis, 9 830 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 436 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 147 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 338 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 79 m² bâtis, 985 m² de terrain, 1 835 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 331 Rue Basse ; Maison ; 292 000 € ; 70 m² bâtis, 2 387 m² de terrain, 4 171 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 377 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 363 000 € ; 178 m² bâtis, 3 101 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 739 Rue Basse ; Maison ; 150 000 € ; 136 m² bâtis, 2 147 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 599 Rue Basse ; Maison ; 205 000 € ; 190 m² bâtis, 3 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 927 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 160,7 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 25/11/2025 ; 436 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 64,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 711 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 101,8 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 308 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 765 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 128,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 29/01/2024 ; 193 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 178 m², construit en 1843 ; énergie D, climat D
- 12/12/2023 ; 477 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 104 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 720 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 116,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 09/11/2023 ; 720 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 116,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 11/09/2023 ; 939 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 70 m², construit en 1953 ; énergie C, climat A
- 18/03/2023 ; 477 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 160 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 09/03/2023 ; 477 Rue Basse 60700 Pontpoint ; maison, 91,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont FRANGIN AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931867766) ; E.N.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492694955) ; SARL LE PONTPOINT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432200087) ; SARL LE PONPOINT (, https://auregistre.fr/entreprise/432261147) ; CPA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949527311) ; MARBRE PATISSERIE (MARBRE PATISSERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/991090440)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60508_0020