# Rue Rouffiac, 60700 Pontpoint : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29999, 2.65556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60508_0336.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 320 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à vocation mixte, du PLU Pontpoint, en vigueur depuis le 10/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage d'assainissement pluvial : ZAP2 - Zone raccordée ou raccordable au réseau pluvial (débordements en cas de pluie d'orga décennale)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne église Saint-Pierre
- VALLEE DE LA NONETTE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 122 de la commune

- 26/06/2024 ; permis de construire 06050824T0001 ; Rue Rouffiac ; parcelles C 2547, C 1230, C 2548 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 8 343 m² ; commencé ; SCI STUDIO DAGUERRE
- 03/08/2022 ; permis de construire 06050822T0011 ; Rue Rouffiac ; parcelles C 2547, C 2548, C 1230 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 8 220 m² ; autorisé
- 23/12/2020 ; permis de construire 06050820T0006 ; Rue Rouffiac ; parcelles C 2481, C 2482 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 444 m² ; autorisé
- 23/12/2020 ; permis de construire 06050820T0007 ; Rue Rouffiac ; parcelles C 2481, C 2482 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 356 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2024 ; vente ; 73 Rue Rouffiac ; Maison ; 266 500 € ; 160 m² bâtis, 825 m² de terrain, 1 666 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/02/2024 ; 63 Rue Rouffiac 60700 Pontpoint ; maison, 92 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 30/08/2023 ; 73 Rue Rouffiac 60700 Pontpoint ; maison, 148 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Rostand - Lhermite (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LE RELAIS DES VIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452699895) ; SCI JAAIME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352522650) ; SCI HANNIBAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399503697) ; S.C.I. ECUREUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512084310) ; SOCIETE CIVILE LASTYM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399396571) ; COOL IN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521895540)
- Voies voisines : Rue Saint Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/rue-saint-pierre-0420.md ; Rue de la Vieille Eglise (55 m) https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/rue-de-la-vieille-eglise-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508/rue-rouffiac-0336
La commune : https://aucadastre.fr/pontpoint-60508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60508_0336