# Impasse Charner, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58318, -2.78412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AD 308
- Contenance : 6 537 m²
- Identifiant : 22251000AD0308
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, zone naturelle des communes soumises à la loi littoral, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 670 de la commune

- 18/06/2019 ; permis de démolir 02225119Q0003 ; 2 Impas Charner ; parcelles AD 378, AD 348, AD 270 ; terrain 835 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/06/2025 ; vente ; 1 Imp Charner ; Maison ; 542 000 € ; 330 m² bâtis, 1 871 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2026 ; 10 Impasse Charner 22590 Pordic ; maison, 151 m² ; énergie E, climat C
- 29/04/2024 ; 1 Impasse Charner 22590 Pordic ; maison, 168,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 11/08/2021 ; Impasse Charner 22590 Pordic ; maison, 143,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Pointe (73 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-de-la-pointe-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-charner-0090
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0090