# Impasse des Genêts, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56394, -2.82301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0221.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)
- Secteur de niveau 2
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol  à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zones de présomption de prescription archéologique

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont AYXYA (AYXYA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443460142) ; ST THERESE (ST THERESE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904921707) ; KERMAVIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993805480) ; KERLAGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882471014)
- Voies voisines : Rue des Camélias (22 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-des-camelias-1002.md ; Impasse des Ifs (34 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-des-ifs-1004.md ; Rue des Hortensias (59 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-des-hortensias-1003.md ; Impasse des Charmes (68 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-des-charmes-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-des-genets-0221
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0221