# Impasse Fréhel, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57445, -2.80041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0203.

## La parcelle

- Parcelle : W 382
- Contenance : 10 357 m²
- Identifiant : 222510000W0382
- Feuille : 000 W 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol  à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/12/2025 ; 2 Impasse Fréhel 22590 Pordic ; maison, 140 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont TVM DISTRI (TVM DISTRI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898933262) ; SCI DE PORZ AN EOG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901345769) ; CALEDONIA (MARGOTTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910694629) ; SCI DES SIX IFS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917554040) ; AR GOVELIOU UNAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849654504) ; AR GOVELIOU DAOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887633295)
- Voies voisines : Rue Henri Vincenot (31 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-henri-vincenot-0583.md ; Rue Anatole Le Braz (43 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-anatole-le-braz-0020.md ; Rue Ernest Renan (51 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-ernest-renan-0180.md ; Rue Serge Gainsbourg (63 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-serge-gainsbourg-0211.md ; Allée Césaria Evora (Pordic) (79 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-cesaria-evora-pordic-0182.md ; Allée Jean Ferrat (83 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-jean-ferrat-0193.md ; Impasse Barbara (89 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-barbara-0041.md ; Allée Edith Piaf (93 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-edith-piaf-0373.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-frehel-0203
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0203