# Impasse Glenmor, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57485, -2.79851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0219.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol  à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 670 de la commune

- 19/09/2017 ; permis de construire 02225117Q0051 ; 8 Impas Glenmor ; parcelle 0W 331 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 576 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/11/2025 ; vente ; 6 Imp Glenmor ; Maison ; 273 684 € ; 88 m² bâtis, 266 m² de terrain, 3 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/09/2025 ; 6 Impasse Glenmor 22590 Pordic ; maison, 90,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Voies voisines : Rue Georges Brassens (29 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-georges-brassens-0068.md ; Allée Jean Ferrat (41 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-jean-ferrat-0193.md ; Rue du Moulin à Vent (42 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-du-moulin-a-vent-0300.md ; Allée Edith Piaf (57 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-edith-piaf-0373.md ; Rue Henri Vincenot (76 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-henri-vincenot-0583.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-glenmor-0219
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0219