# Impasse Jean Bart, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57817, -2.79494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0248.

## La parcelle

- Parcelle : AC 306
- Contenance : 482 m²
- Identifiant : 22251000AC0306
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol  à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/09/2025 ; vente ; 4 Imp Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 328 500 € ; 106 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 3 099 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 2 Imp Jean Bart ; Maison ; 318 900 € ; 118 m² bâtis, 887 m² de terrain, 2 703 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/05/2025 ; 3 Impasse Jean Bart 22590 Pordic ; maison, 65,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 18/04/2025 ; 4 Impasse Jean Bart 22590 Pordic ; maison, 108 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 18/09/2023 ; 2 Impasse Jean Bart 22590 Pordic ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI EPHEMERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879968576) ; VENT D'OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403999675) ; SCI LE REFUGE DES ELFES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434076584) ; LEULEAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813688942) ; SCI LES BRUYERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347767576) ; NORBERT LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433404480)
- Voies voisines : Rue des Petits Prés (43 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-des-petits-pres-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/impasse-jean-bart-0248
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0248