# Rue Basse, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57295, -2.81936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 156
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 22251000ZE0156
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 2

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/08/2023 ; vente ; Rue Basse ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 311 m² de terrain
- 01/06/2023 ; vente ; Rue Basse ; terres ; 437 484,78 € ; 21 062 m² de terrain
- 21/04/2023 ; echange ; Rue Basse ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 2 796 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; Rue Basse ; terrains a bâtir ; 192 000 € ; 2 804 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 13 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 187 m² bâtis, 3 518 m² de terrain, 2 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2023 ; 1 Rue Basse 22590 Pordic ; maison, 164 m² ; énergie F, climat C
- 01/12/2022 ; Rue Basse 22590 Pordic ; maison, 53,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2022 ; Rue Basse 22590 Pordic ; maison, 56 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; LE LAVOIR DES VILLAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807846001) ; LES PETITES BOBINES DE L'IC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109257014) ; ATYP'YC CONCEPTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789855426)
- Voies voisines : Rue Alexandre Ruellan (59 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-alexandre-ruellan-0422.md ; Place Théophile Minier (Pordic) (73 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/place-theophile-minier-pordic-0487.md ; Venelle du Clos Bizet (90 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/venelle-du-clos-bizet-0124.md ; Bonnette de la Courtillière (94 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/bonnette-de-la-courtilliere-zj77qf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-basse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0040