# Rue de l'Ic, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57250, -2.82076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0239.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 2

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 670 de la commune

- 23/03/2023 ; permis de construire 02225122Q0066 ; 17 Rue de l'Ic ; parcelle ZE 364 ; 40 m² ; terrain 4 424 m² ; autorisé
- 11/08/2022 ; permis de construire 02225122Q0037 ; 19 Rue de l'Ic ; parcelle ZE 398 ; 80 m² ; terrain 1 279 m² ; terminé ; SCI DES TROIS MATS
- 19/10/2018 ; permis de construire 02225118Q0030 ; Rue de l'Ic ; parcelle ZE 399 ; 4 logements, 480 m² ; commencé ; SCCV DE LA NOE
- 04/05/2013 ; permis de démolir 02225113Q0002 ; 1bis Rue de L Ic ; parcelles AB 335, AB 544 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/08/2025 ; vente ; 3 Rue de L Ic ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 73 m² bâtis, 1 728 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 17 Rue de L Ic ; Maison ; 260 000 € ; 110 m² bâtis, 754 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Rue de L Ic ; Maison ; 273 420 € ; 118 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 17 Rue de L Ic ; Maison ; 253 250 € ; 110 m² bâtis, 743 m² de terrain, 2 302 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/04/2026 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 66,2 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 4 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 72 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 43,2 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 3 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; maison, 74,6 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 04/03/2025 ; 4 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 76 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 4 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 53 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 4 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2024 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 56,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 23/04/2024 ; 5 Rue de l'Ic 22590 Pordic ; maison, 106 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 29/03/2024 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 60,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 20/06/2023 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 53,9 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; Rue de l'Ic 22590 Pordic ; appartement, 38,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SUPERCHI ARCHITECTES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494179633) ; ATYP'YC CONCEPTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789855426) ; SWING PARENTHESE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807954888) ; 3 P'TITES NOTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/325866457) ; SCI DE L'IC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390883791)
- Voies voisines : Rue Basse (64 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-basse-0040.md ; Allée du Puits Julien (65 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-du-puits-julien-0414.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-de-l-ic-0239
La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0239