# Rue Pasteur, 22590 Pordic : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.56526, -2.82135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22251_0310. ## La parcelle - Parcelle : ZP 174 - Contenance : 906 m² - Identifiant : 22251000ZP0174 - Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 114,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant) - Secteur de niveau 2 - Construction en limite ou retrait de 1 m minimum - Secteur de mixité des fonctions sommaire - Emprise au sol à 70% avec coefficient de biotope à 20% - Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique - OAP Trame verte et bleue ### Informations (2) - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 670 de la commune - 29/10/2024 ; permis de démolir 02225124Q0007 ; 33 Rue Pasteur ; parcelle ZP 173 ; terrain 944 m² ; autorisé - 29/12/2021 ; permis de construire 02225121Q0081 ; Rue Pasteur ; parcelles ZP 844, ZP 307 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 937 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/04/2025 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 252 000 € ; 206 m² bâtis, 1 039 m² de terrain - 14/12/2022 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 227 700 € ; 206 m² bâtis, 1 039 m² de terrain - 28/02/2022 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 116 m² bâtis, 1 379 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 24/05/2024 ; 38bis Rue Pasteur 22590 Pordic ; maison, 105,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 12/07/2022 ; 39 Rue Pasteur 22590 Pordic ; maison, 100 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont AYXYA (AYXYA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443460142) ; COMPTOIRS BRETAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898646377) ; SCI FREYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501692446) ; SCI BOURLAGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422855544) ; ST THERESE (ST THERESE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904921707) ; ARMORENOV HABITAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983735804) - Voies voisines : Rue Jean Loïc Minier (24 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-jean-loic-minier-0294.md ; Rue Bourlago (57 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-bourlago-0060.md ; Allée des Tamaris (63 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/allee-des-tamaris-0483.md ; Rue des Camélias (88 m) https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-des-camelias-1002.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pordic-22251/rue-pasteur-0310 La commune : https://aucadastre.fr/pordic-22251.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22251_0310